Nosotros somos Z&C Propiedades SPA, corredores de propiedades especialistas en subsidios habitacionales. Actualmente más que un trabajo hacemos una obra social ya que nuestro principal enfoque es el servicio de compra y ventas subsidios vulnerable DS.49 y clase media DS.01, además movilidad habitacional, aportamos mucha ayuda en cerrar estos procesos de compra y venta los cuales son engorros y largos, nos gustaría proponer la idea de "corredores Sociales" quienes se enfoquen principalmente en ayudar al sector vulnerable y clase media de la población a cumplir el sueño más preciado de sus vidas cerrar la compra venta de su nuevo hogar. Considerando que también se puede crear una nueva fuente de empleo en el rubro del corretaje "Agentes inmobiliario especialistas en lo social" ya que son muy pocos los corredores entendidos en el rubro social o muchos conocen que los procesos son largos y engorrosos y nos les interesa trabajar en este segmento del rubro.
Además existe una gran parte de la población que está vendiendo, propietarios que deben aplicar la Movilidad habitacional la cual está motivando a mucha gente aplicarlo por motivos de la delincuencia o por qué necesitan mejorar su calidad de vida, propietarios quienes adquirieron sus vivienda con subsidios están vendido sus actuales viviendas las cuales tienen prohibición de venta por parte del Minvu y las pueden vender aplicando la movilidad habitacional. Nosotros hemos vendido propiedades aplicando movilidad habitacional moviendo dichos dineros producto de la venta a nuevas propiedades usadas ubicadas en mejores barrios mejorando la calidad de vida de la familia o muchas veces compran la parcela soñada y construyen su hogar. Nosotros nos hemos especializado en este segmento y hemos aplicado la movilidad habitacional la cual es un proceso muy largo e engorroso con muchos protocolos para aplicarlo ademas para quienes necesitan comprar en barrios de mayor plusvalía necesitan complementar con crédito hipotecario e involucra al banco en el proceso de movilidad (Minvu) en el cuál ayudamos a la gestión del crédito para complementar crédito con movilidad habitacional y para aplicarlo se debe hacer una operación en conjunto con el banco y Minvu. En relación a los propietarios literalmente no tienen idea de como implementar dicha movilidad habitacional ya que es mucha información la cual se debe manejar para vender y post venta es todo un proceso documental en cuál además implica protocolos Minvu. En estricto rigor existe una problemática y mucho desconocimiento en como aplicar tanto el subsidio habitacional adjudicado para primera vivienda y movilidad habitacional para quienes quieren mejorar su calidad de vida. En relación a dicha problemática de subsidios adjudicados muchas veces las personas por no saber cómo aplicar su subsidio habitacional terminan perdiendo el subsidio o están años sin poder aplicarlo o quienes quieren vender y tienen una prohibición Minvu desconocen como aplicar una movilidad habitacional, si bien existen guías de como aplicar el subsidio los beneficiarios literalmente se les hace difícil entender protocolos o aplicar los beneficios de premio al ahorro en UF y muchas veces no tienen tiempo para hacer trámites o buscar la propiedad que califique para compra de subsidio, considerando también que las ATL también muchas veces demoran en ejecutar estudios de títulos lo cual hace un proceso aún más largo creando una problemática en la gestión documental y en tiempos de cierre de negocios. Nosotros Z&C Propiedades hemos ayudado a mucha gente de campamentos a cerrar compra ventas muchas veces sin cobrar comisión a estos beneficiarios ademas considerar que más principales problemáticas de estos beneficiarios para aplicar su subsidio son los siguientes:
adultos mayores con distintas dificultades, falta de tiempo en horario hábil para hacer trámites, dificultades para comprender como aplicar protocolos Minvu, realizar gestión documental, procesar, canalizar información, falta de conocimientos en ámbito financiero en sistema crediticio.

En relación a la adjudicación para subsidios se debe considerar más subsidios para chilenos actualmente a grandes rasgos de 10 subsidios adjudicados 1 famila es chilena "chile necesita casa pero subsidios para chilenos", también nuestro enfoque es la clase media ayudamos a los beneficiarios del subsidio DS01 clase media a cerrar sus compras ventas considerando la adquisición de su crédito hipotecario para complementar con su subsidio en el cual también muchas veces logramos complementar con crédito el cual también se les hace difícil adquirir o entender como funciona complementar el subsidio clase media emergente + crédito hipotecario, actualmente contamos con contactos de bancos, mutuarias y financieras otorgando también servicio de asesoría financiera para quienes compran sus primera vivienda o tienen un subsidio adjudicado, también nos enfocamos al sector de la población que no tienen un subsidio adjudicado Pero No tienen capacidad de ahorro les ofrecemos ayuda para adquirir financiamiento Leasing habitacional el cual Se puede aplicar subsidio automático con el 100% de financiamiento para quienes no califican en el banco es una estupenda ayuda para obtener la casa propia. En chile actualmente existen muchas maneras de como obtener casa propia pero la falta de asesoría profesional de como lograrlo es la principal problemática, para ello proponemos la idea " Agente inmobiliario social " Espero puedan considerar nuestra propuesta los chilenos necesitan su subsidio habitacional además es relevante la ayuda de profesionales en el rubro de las compra ventas para lograr cerrar cierre de negocio exitosos también es de importancia considerar significativamente a la parte de la población que está vendiendo y necesitan mejorar su calidad de vida aplicando movilidad habitacional, gran parte de esta población vulnerable o clase media emergente no cuentan con recursos adicionales para pagar dicho servicio el cual es fundamental para la compra y venta.

" La casa propia del segmento vulnerable y clase media emergente, es el sueño de la mayor parte de la poblacion en chile actualmente "

Además me urge contactar algún dirigente que tenga contacto con Franco para comunicarle una información muy relevante que involucra principalmente al próximo gobierno entrante 2026 en relación a los fondos del Minvu literalmente existe una información compleja que involucra la gestión actual de este gobierno ministerio de vivienda en relación a los pagos a vendedores quienes vendieron sus propiedades a beneficiarios con subsidio.

Att se despide
Josefina Zúñiga Cifuentes
Asesor inmobiliario
Representante Legal Z&C Propiedades SPA