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Resumen
¿A quién beneficia esta idea?
¿Qué problema resuelve esta idea?
Idea en detalle
La propuesta busca implementar un Programa Nacional de Primera Vivienda para Profesionales y Técnicos con Ingresos No Sostenibles, destinado a quienes trabajan a honorarios, de forma independiente o con ingresos variables, y que actualmente no cumplen con los requisitos de acceso a subsidios o créditos hipotecarios tradicionales.
Este programa se basa en dos ejes principales:
Subsidio Habitacional Adaptado:
Similar al actual DS1, pero con requisitos flexibles para ingresos variables, calculando la capacidad de pago a partir del promedio anual de ingresos de los últimos 24 meses.
Bonificaciones adicionales para quienes se establezcan en comunas con déficit de profesionales y técnicos.
Arriendo a Precio Justo con Opción de Compra:
Viviendas ubicadas en barrios residenciales o céntricos, con arriendos hasta un 35% bajo el valor de mercado.
Contratos de arriendo de 5 años, donde un porcentaje mensual se destina como ahorro para el pie de compra.
Ubicación y alcance:
Las viviendas se priorizarán en sectores bien conectados, cercanos a transporte público, centros de salud, establecimientos educacionales y áreas de recreación, fomentando barrios integrados y evitando la segregación socioespacial.
Financiamiento y gestión:
El programa se financiará con fondos MINVU, aportes municipales (cesión de terrenos o inmuebles), créditos blandos de BancoEstado y alianzas con cooperativas de vivienda. Se incentivará a las constructoras a participar mediante beneficios tributarios y priorización en licitaciones públicas.
Impacto esperado:
Incluir a un segmento históricamente excluido de la política habitacional.
Retener talento en comunas que requieren profesionales y técnicos.
Revitalizar barrios céntricos y optimizar el uso del suelo urbano.
Reducir tiempos y costos de traslado, mejorando la calidad de vida.
En síntesis, esta propuesta no solo busca dar solución habitacional a un grupo excluido, sino también fortalecer el tejido social y económico de las comunas del país, garantizando que profesionales y técnicos puedan vivir cerca de donde aportan su trabajo y conocimientos.
